BIM應(yīng)用于設(shè)施維護(hù)管理仍有多項挑戰(zhàn)

時間：2016-12-02 作者： 來源：

BIM技術(shù)應(yīng)用于設(shè)施維護(hù)管理

應(yīng)用BIM于設(shè)施維護(hù)管理雖已經(jīng)證明可以為業(yè)主帶來許多好處，但要實現(xiàn)這些好處，仍有多項BIM技術(shù)應(yīng)用上的挑戰(zhàn)及課題需要產(chǎn)官學(xué)界共同克服：

1. BIM模型的正確性與完整性

對于設(shè)施維護(hù)管理來說，設(shè)備資訊的正確性與完整度是運營維護(hù)管理工作成功的關(guān)鍵，如何確保交付給維護(hù)管理者的BIM模型與實際竣工狀況一致，仍是一大挑戰(zhàn)。尤其是機電與給水管線部分多數(shù)隱藏于建筑構(gòu)件或裝修內(nèi)，必須在施工過程中即確認(rèn)其實際位置與模型是否一致，這在目前的工程實務(wù)流程上還不易做到。至于所需的模型發(fā)展程度或詳細(xì)程度，則主要與設(shè)施管理的視覺化需求有關(guān)，應(yīng)較不難隨需求來定原則并進(jìn)行調(diào)整與擴(kuò)充。另外，BIM模型中所需涵蓋的資訊（Information）是設(shè)施管理是否成功的重要關(guān)鍵，未來有必要建制我國的BIM模型交付標(biāo)準(zhǔn)，以協(xié)助設(shè)計與施工相關(guān)單位交付完整可用的BIM模型給業(yè)主來進(jìn)行有效能的設(shè)施管理。

2. BIM資訊的傳遞、交換與共享

BIM的資訊整合概念即是希望能整合設(shè)計、施工到運營階段和管理過程中所產(chǎn)生的資訊，并以視覺化的方式完整呈現(xiàn)出來。但營建生命周期長且參與單位眾多，普遍遭遇到的即是異質(zhì)BIM系統(tǒng)所產(chǎn)生的格式相容或互操作性（Interoperability）、不同單位間的資訊存取更新、資訊的交換與共享等問題。最近美國提出的COBie（Construction Operations BuildingInformation Exchange）標(biāo)準(zhǔn)[4][5]，就是期望能提升建筑物整個生命周期縱向跨階段和橫向跨專業(yè)間的資訊交換，讓各專業(yè)人員皆能在開放、非獨有以及標(biāo)準(zhǔn)化的可存取狀態(tài)之環(huán)境下，進(jìn)行資訊交換與共享。BIM軟體及營建軟體對于COBie標(biāo)準(zhǔn)的支援程度與臺灣COBie標(biāo)準(zhǔn)本土化等議題皆是未來須面對的挑戰(zhàn)。

3. BIM模型維護(hù)責(zé)任歸屬

BIM資訊模型交付業(yè)主后，應(yīng)在營運管理階段中持續(xù)進(jìn)行維護(hù)更新，否則一旦模型資訊不再具備足夠的完整性與正確性，便失去其價值，且前面階段的努力也就白費了。但現(xiàn)況通常是缺乏足夠的經(jīng)費與具足夠?qū)I(yè)知識及能力的人員來確保此工作之執(zhí)行。所以業(yè)主應(yīng)制定長期營運管理與維護(hù)計劃，明確模型維護(hù)的責(zé)任歸屬，并教育員工以分工、分責(zé)、分權(quán)的方式進(jìn)行BIM模型的維護(hù)，確保BIM模型內(nèi)容符合現(xiàn)況需求。

4. 設(shè)施管理相關(guān)BIM應(yīng)用功能開發(fā)

現(xiàn)階段尚未見到完整建構(gòu)于BIM資訊模型基礎(chǔ)上的設(shè)施維護(hù)管理系統(tǒng)，但從一些文獻(xiàn)中描述的案例看來，目前相關(guān)的實務(wù)系統(tǒng)應(yīng)用似乎都仍需透過大量的程式開發(fā)與客制化過程，由于這樣的過程會耗費許多人力、時間及開發(fā)成本，自然減少了使用的意愿，也不容易普及。不過，只要業(yè)界愈來愈重視設(shè)施管理的趨勢持續(xù)發(fā)展，相信軟件公司便會積極開發(fā)相關(guān)軟件，逐步將現(xiàn)有的設(shè)施管理相關(guān)系統(tǒng)，如電腦化維護(hù)管理系統(tǒng)（Computerized Maintenance Management System）、建筑管理系統(tǒng)（Building Management System）、建筑自動化系統(tǒng)（BuildingAutomation System）等，以BIM模型為基礎(chǔ)進(jìn)行資訊及功能的整合，最終將可實現(xiàn)新一代視覺化、智慧化、云端化、且普及好用的設(shè)施維護(hù)管理系統(tǒng)。